Legalizacija nepremičnin

Na žalost ni mogoče legalizirati vseh objektov. Zato najprej preverimo, ali je legalizacija objekta izvedljiva. Če ugotovimo, da legalizacija ni mogoča, se projekt zaključi na tej stopnji, kar vam prihrani nepotrebne stroške celotnega postopka.

V našem timu smo specializirani za legalizacijo objektov daljšega obstoja.

Kaj je objekt daljšega obstoja

Objekt daljšega obstoja je objekt, ki je bil zgrajen (prizidan, nadzidan, rekonstruiran, spremenjena namembnost) pred 1. januarjem 2005. Od tega datuma naprej je objekt ostal v istem obsegu, razporeditvi in namembnosti.

Legalizacija objekta daljšega obstoja

Za objekt, ki je bil zgrajen brez gradbenega dovoljenja pred 1. januarjem 2005, pridobimo gradbeno dovoljenje za objekt daljšega obstoja, ki dejansko predstavlja uporabno dovoljenje. V tem primeru poskrbimo za evidentiranje stavbe v katastru stavb. Prav tako vam zagotovimo pomembne dokaze za ta postopek, kot so aerofoto posnetek. V vašem imenu komuniciramo s pristojno Upravno enoto.

Pomembna posebnost objekta daljšega obstoja

Legalizacija objekta je mogoča tudi v primeru, če:

• Se nahaja na zemljišču, ki ni namenjeno gradnji.
• Oblika objekta ne ustreza zahtevam prostorskega akta.

Izvajamo legalizacijo različnih vrst objektov, med drugim:

• Legalizacija stanovanjskih hiš.
• Legalizacija počitniških hiš ali vikendov.
• Legalizacija gospodarskih/kmetijskih objektov (hlevi, strojne lopi itd.).

Legalizacija objekta prinaša številne prednosti in pozitivne učinke, kot so:

• Povečanje vrednosti objekta.
• Lažja prodaja.
• Možnost pridobivanja različnih oblik subvencij (npr. Eko sklad).
• Lažje pridobivanje hipotekarnega kredita.
• Preprečitev inšpekcijskega postopka in morebitne rušitve.

Pred izvedbo legalizacije objekta je treba izpolnjevati tri osnovne pogoje:

• Ste trenutni lastnik ali solastnik.
• Vaš objekt je bil dokončan in v uporabi pred 1. januarjem 2005.
• Od 1. januarja 2005 je objekt ostal v bistveno enakem obsegu ali namembnosti (brez prizidkov, nadzidkov, nadstrešnic nad terasami itd.).

Na žalost ni mogoče legalizirati vseh objektov. Zato najprej preverimo, ali je legalizacija objekta izvedljiva. Če ugotovimo, da legalizacija ni mogoča, se projekt zaključi na tej stopnji, kar vam prihrani nepotrebne stroške celotnega postopka.

V našem timu smo specializirani za legalizacijo objektov daljšega obstoja.

Kaj je objekt daljšega obstoja

Objekt daljšega obstoja je objekt, ki je bil zgrajen (prizidan, nadzidan, rekonstruiran, spremenjena namembnost) pred 1. januarjem 2005. Od tega datuma naprej je objekt ostal v istem obsegu, razporeditvi in namembnosti.

Legalizacija objekta daljšega obstoja

Za objekt, ki je bil zgrajen brez gradbenega dovoljenja pred 1. januarjem 2005, pridobimo gradbeno dovoljenje za objekt daljšega obstoja, ki dejansko predstavlja uporabno dovoljenje. V tem primeru poskrbimo za evidentiranje stavbe v katastru stavb. Prav tako vam zagotovimo pomembne dokaze za ta postopek, kot so aerofoto posnetek. V vašem imenu komuniciramo s pristojno Upravno enoto.

Pomembna posebnost objekta daljšega obstoja

Legalizacija objekta je mogoča tudi v primeru, če:

• Se nahaja na zemljišču, ki ni namenjeno gradnji.
• Oblika objekta ne ustreza zahtevam prostorskega akta.

Izvajamo legalizacijo različnih vrst objektov, med drugim:

• Legalizacija stanovanjskih hiš.
• Legalizacija počitniških hiš ali vikendov.
• Legalizacija gospodarskih/kmetijskih objektov (hlevi, strojne lopi itd.).

Legalizacija objekta prinaša številne prednosti in pozitivne učinke, kot so:

• Povečanje vrednosti objekta.
• Lažja prodaja.
• Možnost pridobivanja različnih oblik subvencij (npr. Eko sklad).
• Lažje pridobivanje hipotekarnega kredita.
• Preprečitev inšpekcijskega postopka in morebitne rušitve.

Pred izvedbo legalizacije objekta je treba izpolnjevati tri osnovne pogoje:

• Ste trenutni lastnik ali solastnik.
• Vaš objekt je bil dokončan in v uporabi pred 1. januarjem 2005.
• Od 1. januarja 2005 je objekt ostal v bistveno enakem obsegu ali namembnosti (brez prizidkov, nadzidkov, nadstrešnic nad terasami itd.).